Los nuevos créditos hipotecarios ofrecen alternativas tanto para adquirir una vivienda como para construir o ampliar una propiedad ya existente. Sepúlveda destacó que estos préstamos pueden ser solicitados para la vivienda única y familiar, o incluso para una segunda propiedad, aunque con diferencias en los intereses aplicables. Para la vivienda principal, los intereses no están gravados con IVA, mientras que en una segunda o tercera propiedad se aplica el 21%.
Sepúlveda aclaró que no es obligatorio ser cliente del Banco del Chubut para acceder a estos créditos, aunque quienes ya perciben sus haberes a través del banco tienen mejores condiciones. Los empleados con cuenta en el Banco del Chubut acceden a una tasa anual del 3,5%, mientras que para los clientes de otras entidades bancarias la tasa es del 8%. Además, las personas independientes, como monotributistas o autónomos, también tienen acceso, aunque deben cumplir con los requisitos de ingresos.
Uno de los puntos clave que se destacó es la necesidad de contar con un terreno a nombre del solicitante si se busca financiar la construcción. El banco no cubre la compra de terrenos, sino únicamente la construcción de la vivienda. Una vez que el cliente cuenta con los planos aprobados y el presupuesto, se determinan los montos a financiar, siempre vinculados a la capacidad de pago. El máximo crédito otorgado es de 100 millones de pesos, con un plazo de pago de hasta 20 años.
En cuanto a los montos y los requisitos de ingresos, Sepúlveda mencionó que, para un crédito de 100 millones de pesos, el grupo familiar debería tener ingresos netos de aproximadamente 2.3 millones de pesos. Es importante recalcar que el banco realiza desembolsos en tres etapas, supervisando el avance de la obra, y que la casa queda hipotecada hasta que se termine de pagar el crédito.
Finalmente, Sepúlveda también comentó sobre la gran demanda que ha tenido esta línea de créditos, con más de 1.300 consultas en tan solo dos días. Aunque se otorga un número limitado de préstamos, el banco evalúa constantemente la posibilidad de ampliar la oferta según la demanda y disponibilidad de fondos.
Además, el Banco del Chubut cuenta con una línea de crédito especial para la compra de vehículos, con una tasa competitiva del 37% a pagar en cinco años.
