En una reciente entrevista, Groshaus compartió su perspectiva sobre la situación actual del mercado inmobiliario, especialmente en relación con la nueva ley de alquileres.
«Estamos viendo un cambio significativo en el mercado debido a la libertad de negociación entre inquilinos y propietarios que trajo consigo la nueva ley de alquileres», comentó Groshaus. «Antes de esta ley, la oferta de propiedades en alquiler era limitada, ya que los propietarios no encontraban rentable poner sus propiedades en el mercado. Sin embargo, ahora estamos viendo un aumento en la oferta, lo cual es positivo para los inquilinos».
Uno de los aspectos más destacados de la nueva ley es la flexibilidad en los términos de los contratos de alquiler. Groshaus señaló que, si bien antes los contratos solían ser a tres años con ajustes anuales, ahora se están firmando contratos de dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, utilizando índices como el ICL o el IPC.
Además, Groshaus destacó la importancia de la libertad de negociación en otros aspectos del mercado, como la posibilidad de realizar contratos en monedas extranjeras. «Si bien es posible hacer contratos en dólares u otras monedas, es importante considerar la estabilidad del mercado local antes de tomar esa decisión», advirtió.
En cuanto a las ventas de propiedades en cuotas, Groshaus enfatizó la importancia de proteger los intereses de ambas partes mediante la firma de hipotecas. «Si vas a vender una propiedad en cuotas, es fundamental establecer una hipoteca para proteger tus intereses en caso de incumplimiento por parte del comprador», explicó.
En cuanto a los precios de alquiler, Groshaus observó una tendencia a la baja debido al aumento de la oferta. «Cuando hay más oferta en el mercado, los precios tienden a ajustarse a la baja para atraer a los inquilinos», dijo. «Es importante que los propietarios sean conscientes de esta situación y ajusten sus precios en consecuencia».
